意利（莆田）皮革制品有限公司位于仙游经济开发区枫亭片区，曾经的闲置厂区，如今正在改造成新的生产车间。趁着天气晴好，工人们正在抢抓施工黄金期，现场施工如火如荼。

“项目总投资2亿元，计划建设生产车间4幢，总建筑面积约4.5万平方米。1号厂房于5月15日实现主体封顶，预计8月份竣工交付使用。”意利公司副总蔡元龙介绍道。

距离该项目不远处，另一处低效用地也盘活成功。为了让低效用地再开发，仙游经济开发区通过“腾笼换鸟”机制开展“二次招商”，主动对接福建三得科技有限公司入驻。该公司是一家集研发、生产于一体的现代化鞋底制造企业，占地约1.5万平方米，建筑面积3万平方米，年产鞋底600万双。

三得科技入驻后，于2024年初启动厂区改造翻新，并同步升级消防、环保等配套设施，累计投入近5000万元，共引进生产设备100多套，于2024年底正式投产，目前共吸纳300余名本地劳动力就业。

从闲置厂房到现代企业的蝶变，正是仙游经济开发区系统性推进“腾笼换鸟”战略的生动缩影。仙游经济开发区通过打造专业产业载体，为传统制造业转型升级搭建了更广阔的平台。

其中，最具代表性的当属鞋服标准化产业园。作为仙游经济开发区盘活低效用地的成功案例，该项目于2021年启动实施，通过对原正和肥料旧厂房收储改建，建成投用了10幢鞋业标准化厂房，占地约6.67公顷，总投资2.8亿元，总建筑面积近11万平方米，并实行“拎包入驻”模式，通过完善的硬件配套为企业降低了建设成本。

园区建设只是第一步，要让企业真正“留得住、发展好”，还需要全方位的服务支撑。鞋服标准化产业园积极对接县直有关部门在设备技改补助、项目资金申报，为企业申报“白名单”，还有租金、人才、政策配套等方面积极提供帮助，为企业发展营造良好营商环境。

目前，已有嘉适步、辉腾等企业入驻产业园生产。下一步，鞋服标准化产业园将积极指导企业上规模，引进自动化设备，进行智能化改造，满足智慧园区的发展需求。